根据一份新的报告，房地产市场的处境从未像现在这样艰难，这让成千上万的潜在首次购房者感到清醒。
PropTrack的新数据显示，疫情期间房价飙升，过去一年利率迅速上升，使住房负担能力降至至少30年来的最低水平。
该报告强调了“令人担忧的住房负担能力状况”，显示收入中位数的家庭目前只能负担得起全国出售房屋的13%。
这是自1995年PropTrack开始记录以来的最低份额，该公司称这与过去几年相比发生了“重大变化”。
报告称，即使是年收入20万澳元的高收入家庭(占澳大利亚人口的80%以上)，也面临着负担能力紧张的问题。
根据目前的市场状况，这些较富裕的家庭只有大约一半的房屋能够偿还贷款。
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悉尼的房价中位数超过了100万美元，新南威尔士州继续被评为最难以负担的州，就像过去三十年的大部分时间一样。
维多利亚州的住房负担能力仍然低于全国平均水平，在过去的12-18个月里，随着利率的上升，住房负担能力出现了“显著恶化”。
同样，塔斯马尼亚最近的负担能力也大幅下降。
在2018年和2019年，该指数将塔斯马尼亚州列为最实惠的州之一。
但自2019年以来，房价飙升，霍巴特上涨了50%以上，塔斯马尼亚地区上涨了70%。
报告称，全国范围内的数据显示，首次购房者受到当前市场状况的不成比例的影响。
继2020年和2021年创纪录的低点之后，抵押贷款利率在过去一年中大幅上升。
加息阶段已将现金利率目标从0.1%推至4.1%，并导致抵押贷款利率出现自上世纪80年代中期以来的最大涨幅。
报告称:“偿还抵押贷款的难度接近以往任何时候，仅略低于1989年达到的峰值。”
“一个收入平均的家庭需要花费大约三分之一的收入来偿还抵押贷款，才能购买一套中等价位的房子。
“这是自1990年以来的最高水平，超过了2008年创下的最近峰值。”
高房价意味着储蓄定金是首次购房者的一个主要障碍。
报告称，一个中等收入家庭需要将收入的20%储蓄5.5年以上，才能存下20%的首付，购买一套中等价位的住房。
上周公布的一项研究显示，遭受抵押贷款压力的澳大利亚人创历史新高，目前约有150万抵押贷款持有人被视为“处于危险之中”。
澳大利亚储备银行定于明天做出另一项利率决定，这是即将离任的行长菲利普•洛威(Philip Lowe)的最后一次利率决定。
