据调查人员称，不断上升的借贷成本继续给威尔士的房地产市场带来压力。英国皇家特许测量师学会(RICS)的最新市场调查显示，6月份威尔士有更多的房屋进入市场，但随着抵押贷款利率的上升，积极寻找购房的买家越来越少。
而房价预计将在未来三个月进一步下跌。调查显示，威尔士有16%的房地产专业人士表示，6月份的销售指示有所增加。这一数字高于5月份的9%，这是第六次进行调查，该数据一直处于正值。
然而，净余额-32%报告销售下降，-30%报告新买家询价下降。只有-6%的房地产专业人士预计未来三个月的销售额将继续下降，比5月份的21%大幅下降。
他们还预计未来三个月房价将下跌，预计7月至9月房价将下跌的净差额为-54%。
净余额是由报告上升的受访者比例减去报告下降的受访者比例计算得出的。净余额为正意味着更多的受访者看到增长而不是减少，而净余额为负意味着更多的受访者看到减少而不是增加。
哈弗福德韦斯特(Haverfordwest) R.K.Lucas & Son的保罗•卢卡斯(Paul Lucas)表示:“销售说明越来越多，而实际销售却缓慢。”
位于布里真德的Payton Jewell & Caines有限公司的约翰•凯恩斯(John Caines)表示:“抵押贷款利率上升的影响反映在销售数据上，市场现在比往年更注重价格。”
安格尔西岛Williams & Goodwin的Melfyn Williams说:“房地产市场继续活跃，合适地段、合适价格的房产销售良好。从长远来看，最初定价过高的房屋现在可能会以更低的价格出售。现在重要的是要合理定价，并根据具体情况选择最佳的销售方式。”
RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示:“最近利率的上升及其对抵押贷款利率的影响在RICS关于买家查询，销售和价格的关键指标中清晰可见，这些指标在过去一个月都有所回落。”
“在这种环境下，经济活动水平不可避免地会保持相对低迷。然而，RICS代理商传达的一个重要信息是，确保价格的制定着眼于今天的市场状况，而不是最近的过去;当这些都完成了，销售就开始了。
“同样值得记住的是，房价仅在近期高点上小幅下跌，远高于疫情爆发前的水平。
“进一步下跌是可能的，但需要在市场此前强劲的背景下看待。最新调查中包含的其他问题也为以下观点提供了一些支持:总体而言，拥有更高能效证书的房产比其他房产更能保值。”
