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在日本证交所上市的房地产集团Fortress Real Estate周四说，公司的空置率已降至2009年上市以来的最低水平，虽然截至6月底的财年可分配收入增长了5%，但仍无法支付股息。
该集团周四表示，截至6月底，可分配收入增长5.3%，达到近18亿兰特，但其中期收益和下半年收益均低于允许向股东支付股息所需的水平。
“我们的2023财年业绩突出了一项显着成就，因为我们拥有历史上最大的房地产资产直接投资组合，达到300亿兰特，不包括正在进行的开发，再加上自2009年10月上市以来最低的投资组合空置率，为3.7%，”首席执行官史蒂文布朗在业绩报告中表示。
“这一结果的核心是，通过处置旧的、表现不佳的物业，为需求旺盛、结构性空置率较低的新开发项目提供资金，从而实现持续的资本循环。”
Fortress在JSE的估值约为220亿兰特，专注于在南非和中欧和东欧开发和出租高档物流房地产，同时还拥有以通勤者为导向的零售投资组合，目前包括46个购物中心。Fortress还持有日本证券交易所最大的房地产集团NEPI Rockcastle 23.9%的战略股权。
订户每周商业简报深入了解本周的重大商业故事，以及对市场和趋势的专家分析。报名今年1月，该公司失去了房地产投资信托基金(REIT)的身份，原因是股东们在去年末否决了一项旨在瓦解其双重股权结构的计划。堡垒A股优先获得股息，使用的基准是根据先前的分配和通货膨胀进行调整，而B股获得剩余的收益。
由于股息低于支付A股股东所需的基准，该公司在2022年无法支付任何股息，这与房地产投资信托基金分配至少75%可分配收益的要求不符。收益也低于2023年上半年的必要基准，分别约为10.3亿兰特和10.2亿兰特。
布朗在财报中表示:“董事会希望对首席财务官伊恩•沃斯特(Ian Vorster)和他的财务团队表示赞赏，他们共同管理了一场令人厌烦的重组，并取得了有效和成功。”相反，该集团利用其留存收益增加了在NEPI的权益。
该集团预计2024财政年度的可分配收益总额为19.3亿兰特，增长7.3%。
