我认为，商业房地的占用人向地方当局支付的差饷没有得到足够的重视。
虽然中介会在仲裁中争夺租金审核的最后几个百分点，但附加在房产上的费率可以被忽略，尽管它们通常会给你的职业成本增加15%到20%。
对于Dún Laoghaire-Rathdown郡议会地区以及爱尔兰西海岸的3.5万名房产业主和占用者来说，这个问题已经摆在了人们的面前，因为他们的房产将于9月22日在网上确认重估。
这是整个共和国正在进行的重估的一部分，只有科克市和县仍然需要重估。
自去年公布估值草案以来，本月的重估经历了一段“后代表性”时期。我明白约有12%的楼宇占用人/业主作出了“陈述”。
显然，20%到25%的物业进行了实际检查，这本身就是一项艰巨的任务，但可能有四分之三的物业没有进行检查，因此会出现大量异常情况，例如，扩建、翻新或改变用途的建筑物，这些地方的费率账单将是不正确的。
BDM Property的专业评级顾问布莱恩•巴格纳尔(Brian Bagnall)告诉我，变化最大的是加油站，它们的费率账单通常翻了一番，因为商店的营业额现在被用来计算负债，而不是商店的建筑面积。
风力发电场是费率收入的主要来源，太阳能发电场正在成为新的贡献者，这有助于减轻商店、办公室和物流的费率负担。
{"quote":{"text":"变化最大的是加油站，它们的费用一般翻了一番"}}，BDM Property的机构主管德克兰•巴格纳尔(Declan Bagnall)告诉我，定期重估的制度总体上是公平的，但在宏观层面上，他觉得“对零售业征收的税率比例过高”。
这是因为该国大多数零售地产上一次重估是在2012年，当时它们的涨幅超过了其他任何行业。然而，自那时以来，网上零售的影响最为明显。
现在，正当市场正在适应全国各地房产的重估时，税收和福利委员会(Commission on Taxation and Welfare)发布了一份报告，建议改变计算房产税率负债的方法，从使用租金价值改为使用场地价值。据了解，这一改变得到了政府各党派和新芬党的支持。
使用土地价值作为评估的基础是世界上最常用的方法，在这里，我们继承了使用租金价值的普通法方法。
{“引语”:{“文本”:“据了解，这一改变得到了政府各党派和新芬党的支持”}};正如巴格纳先生告诉我的那样，使用物业的土地价值的主要优点是它更简单，同时反映了土地的价值和发展潜力。
然而，他认为会出现明显的差异。例如，一个有高层办公大楼或购物中心的地块将与其旁边未开发的地块承担相同的税率责任。
他说:“此外，规划法、分区变更以及毗邻但非常相似的地块，可能会产生细微差别。”
布莱恩·巴格纳尔在总结时告诉我，虽然目前的评级体系并不完美，但它更公平，它的一大优势是它已经到位并被普遍接受。
