吉隆坡——全球房地产科技集团居外IQI认为，尽管马来西亚国家银行(BNM)最近上调了隔夜政策利率(OPR)，但房地产市场将保持强劲，价格将适度上涨，需求将继续增长。联合创始人兼集团首席执行官(CEO) Kashif Ansari今天在一份声明中表示，房地产市场指标在过去三个季度一直是积极的，交易量上升，积压量下降。
“我们相信这种积极的趋势将在第二季度继续下去。虽然较高的利率使购买和开发住房更加昂贵，但我们相信房地产市场能够消化这种增长。他在一份声明中说，对于购房者来说，更高的抵押贷款被许多家庭财务状况的改善所抵消。他说，OPR上调25个基点对普通购房者的影响取决于他们的具体情况。
声明称，对于50万令吉的抵押贷款，利率为3.5%，剩余期限为20年，利率上调0.25%将导致每月额外支付124令吉。
OPR上调将增加开发商的借贷成本。“我们可以看到，未来6个月规划和开工的项目数量将有所放缓。
2022年，9.8万套落地住宅和高层住宅开工建设。到今年年底，只有89000多套住房正在建设中。”他还表示，国家银行决心控制通货膨胀，使经济实现软着陆，平衡增长和通货膨胀。他说:“经济增长前景是有弹性的，即使最近加息，经济增长也将支持房地产市场。”
2023年5月3日，国行将OPR上调25个基点至3.00%。
再次加息的必要性凸显了马来西亚经济在2023年的基本实力。“拥有强劲的经济并有必要提高利率以防止经济过热，比拥有需要政策刺激的疲软经济要好得多，”Kashif补充道。——马来西亚
