新加坡总理李显龙表示，为了让市民能够负担得起房屋所有权，并使该制度对市民公平，建屋发展局(HDB)将推出其他举措，其中包括在更受欢迎的地点为BTO公寓推出新的Plus模式。
上周日(8月20日)晚上，李宗盛在位于宏茂桥的技术教育学院总部举行的国庆集会上宣布了这一消息。
李显龙总理在讲话中表示，建屋发展局通过提供更多的住房补助金，特别是经过经济状况调查的补助金，使公寓价格能够负担得起。
“这将适用于大多数组屋项目，但它仍然会留下一个特殊的问题:项目在一个地区内的选择位置，”他补充说。
例如，在BTO演习期间，靠近捷运站或市中心的项目需求最高，人们知道组屋提供了很好的交易，因为这些单位之后的转售价格会高得多。
“这就把BTO演习变成了抽奖。那些有幸投票买到这种公寓的人，在转售时就会收获一笔横财。”
“这对更多错过机会的人来说是不公平的。”
李总理:“更严格的销售条件”以缓和价格
他补充说，解决方案是推出一种新的“Plus”模式，在精选地段销售组屋，“更严格的销售条件，这样我们就可以控制价格”。
这些Plus公寓将位于一个地区内的“更好的位置”，与标准BTO公寓相比，将有更多的补贴和更严格的限制。
他说:“随着我们在成熟地区建设更多项目，这种Plus模式将帮助我们实现三个目标:负担能力、良好的社会结构和公平。”
“它将帮助新加坡人找到适合自己需求的房子，即使是在好地段。”
其中一个这样的地点是Bedok的Bayshore，在那里，Plus公寓距离两个捷运站、一个未来的购物中心和Siglap CC只有很短的步行路程。
他说:“我们会在湾岸兴建私人及公共房屋。组屋项目可能是Plus项目，并将根据不同的规则出售。”
他补充说，与标准BTO单位相比，附加单位将获得更多补贴，这将“缓和附加单位的价格，使更多家庭能够负担得起”。
为使计划公平，这些Plus模式下的新单位会有更严格的销售条件，包括将最低租住期延长至10年，并就单位转售价格收回补贴，以“收回额外折扣”。
此外，希望购买这些Plus单位的转售买家也将有收入上限。
“这将缓和转售价格，并有助于维持更好的社会结构，即使在长期的转售市场，”李说。
标准，加号和Prime
李宪宰解释说:“将于2024年下半年实施的‘Plus’住宅是对现有的‘黄金地段公共住宅’(PLH)的补充。”
因此，未来的单位将分为标准、优质和优质。然而，这个框架不会影响现有的项目。
标准单位将获得组屋发展局的标准补贴，并受到标准限制。
优质公寓位于新加坡最高档、最中心的地段，补贴最多，限制也最严格。
届时，新框架将实现三个目标:保持人们买得起住房;在每个城镇和地区保持良好的社会结构，保持制度对每个人都公平。
不再有成熟和不成熟的地产
自上世纪90年代初以来，建屋发展局一直使用一个简单的框架来指导公众购买单位，区分成熟屋邨和非成熟屋邨。
然而，住房格局正在发生变化，可供建设新城镇和新庄园的大片未开发土地越来越少。
李显龙总理说，登加将在相当长一段时间内成为最后一个新城，至少在巴耶利峇空军基地搬到樟宜之前，该基地将被清理和重新开发。
“我们将越来越多地在现有屋邨内或附近建造新的组屋。这些工厂通常位于市中心。”
李显龙总理指出，在裕廊东、兀兰和榜鹅等城镇已经成熟，设施齐全的情况下，今天不成熟的庄园已经变得更加发达。
成熟和非成熟屋苑之间的“模糊”区分也反映在BTO申请中，非成熟屋苑的一些精选项目比成熟屋苑的项目更受欢迎。
他说:“未来会有更多的BTO发展项目位于实际上“成熟”的屋苑或地点。”这意味着成熟和非成熟地产的框架将不再有效。”
单身人士可以购买Prime和Plus BTO公寓
另外，李显龙总理还强调了组屋政策中的一个“特殊群体”——单身人士。
他指出，“越来越多的新加坡人选择单身”，“他们也希望拥有自己的房子，有更多的住房选择”。
如今，35岁以上的首次单身人士可以申请新单位，但只能申请非成熟楼盘的两房弹性公寓。
单身人士也不允许购买优质公寓。
“这些规定是为了优先考虑我们有限的公寓供应，但不幸的是，它们限制了单身人士的选择。我们会为此做点什么。”
在新框架下，单身人士将可以购买所有类型的BTO项目的两室Flexi公寓-标准，Plus和Prime。
“我相信单身人士会欢迎这一举措，有更多的选择来寻找自己的家。并在新加坡的房地产故事中写下自己的一份力量。”
目前，35岁及以上的单身新加坡人可以根据1991年10月推出的“单身新加坡公民计划”购买组屋转售单位。
他们有资格在任何地点购买所有类型的公寓(不包括3Gen公寓)。
关怀年轻长者及推动SG
除了解决自置居所的问题外，李显龙总理还在他的演讲中宣布了针对“年轻老年人”的Majulah一揽子计划。
该计划包括为中低收入工人提供每年1,000美元的公积金奖金;个别人士可获一次性1,500元的退休储蓄奖金，及可获一次性1,000元的医疗储蓄奖金。
李显龙还表示，尽管“地缘政治紧张和经济不确定”，但新加坡在经济上“跟上”了，尽管通货膨胀可能仍然存在。
面对“日益混乱的局面”，李显龙谈到了于2022年6月发起的“前进新加坡”运动，该运动旨在更新新加坡的社会契约。
“我们的未来SG计划包括为失业工人提供财政支持，同时帮助他们提升技能。
“这将是一个临时的安全网，帮助你满足眼前的需求，让你自由地提高技能和接受培训，为一份长期的好工作做准备。”
“只要你愿意努力，政府会加倍努力，帮助你提升自我。”
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