由于高利率和去年迷你预算的余震继续冲击房地产市场，新的抵押贷款大幅下降了四分之一。
英格兰银行的数据显示，在2022年的最后三个月，贷款人同意的住房贷款价值584亿英镑，与去年同期相比下降了24.5%。
贷款下滑是在9月份的迷你预算之后出现的，该预算导致市场借款利率因英国财政的不确定性而飙升。
利率上升使银行为抵押贷款提供资金的成本更高，许多银行在美联储声明发布后立即从市场上撤出了产品。英国央行的数据显示，夏季至秋季期间，新增抵押贷款的价值暴跌了三分之一。
去年年底的抵押贷款达到自2020年春季以来的最低水平，当时房地产市场实际上被封锁了。
银行的远期贷款承诺是销售的一个关键先行指标，大幅下降意味着未来几个月房地产交易可能大幅下降。
高利率大幅降低了购房者的借贷能力，给现有房主带来了巨大压力。
英国央行的数据显示，未能偿还抵押贷款的房主数量两年来首次大幅上升。
截至去年年底，未偿还抵押贷款的价值上升了4.6%，达到136亿英镑，这是自2021年初以来的首次增长。
目前约有72000名房主拖欠还款。拖欠抵押贷款的比例从0.78%上升到0.81%。
从历史水平来看，这一比例仍然较低——即使在疫情暴发前的2020年初，这一比例也为0.91%——但很可能是上升轨迹的开始。
银行将按揭欠款定义为未能按合同规定支付至少1.5%的未偿余额，或物业已被占用。
抵押贷款利率自去年10月达到峰值以来有所降温，但仍是一年前的两倍多。
根据Moneyfacts的数据，本月初，平均两年期利率中间价为5.32%，而2022年3月初为2.65%。
